El reto
2017, Zárate, Provincia de Buenos Aires (Argentina)
El cliente está desarrollando el Plan Maestro para el desarrollo urbano y económico del Municipio de Zárate. Con objeto de presentar el potencial de negocio turístico a potenciales inversores nacionales e internacionales, se ha solicitado a THE INNOVA ROOM la elaboración de un Estudio de Potencial Turístico.
Objetivo: identificar, valorar y estimar el potencial de desarrollo de negocios relativos a la hospitalidad y el ocio dentro del ámbito de influencia del mencionado Plan Maestro.
Cómo lo abordamos
A) El Destino y su entorno
- Análisis de factores externos, infraestructura y conectividad.
- Factores macroeconómicos y su afectación en el destino.
- Identificación de principales motivaciones de viaje al destino de Zárate.
- Análisis del tejido empresarial y su potencial de turismo de negocios (business travel).
- Análisis de potencial de ferias, eventos y congresos.
- Análisis del atractivo de ocio y el entorno natural.
- Análisis del potencial de desarrollo de turismo de salud y bienestar.
B) Estudio de mercado de alojamiento actual
- Identificación y clasificación turística del alojamiento en destino.
- Infraestructura de alojamiento actual el destino y su área de influencia.
- Análisis de la presencia y distribución en la ciudad de la oferta hotelera, gastronómica, de equipamiento, ocio y zonas verdes.
- Selección, análisis y segmentación de oferta de alojamiento actual.
- Análisis de la oferta de alojamiento actual: tipología, gestión, categoría, tamaño, precios medios, etc.
C) Oportunidad de negocio
Identificación de potencial de desarrollo y crecimiento de la oferta de alojamiento en destino, como consecuencia del análisis anterior. A tal efecto, se identificaron:
- Zonas de preferencia para la ubicación de los negocios turísticos dentro del Plan Maestro, con mayor potencial de desarrollo y buena conectividad.
- Identificación de los puntos clave para el desarrollo turístico.
- Análisis de la dimensión óptima de los negocios.
- Identificación de necesidades residenciales complementarias.
D) Casos de referencia
- “El efecto Guggenheim”: presentación de casos análogos de recuperación de áreas industriales con desarrollo de infraestructuras culturales, turísticas y de ocio.
- Comparativa de los destinos en cuanto a población, infraestructura de transportes, tejido industrial, dotación cultural, deportiva y de ocio, y datos sobre la oferta de alojamiento local en cada caso de referencia.
- Análisis de los factores que han determinado el éxito o el fracaso en los casos de referencia.
Con posterioridad a este trabajo se han desarrollado otros similares en cuanto a Desarrollo de Destino Turístico, tales como Punta Delgada (en la Patagonia Argentina).
En la actualidad el Plan Maestro continúa su fase de desarrollo e implantación, y se están realizando las acciones previstas para la presentación del potencial de negocio turístico en Zárate a inversores potenciales.
Fuente de las imágenes: elaboración propia
